Yeni bir Airbnb ev sahibi makalemizde, başarılı bir ev kiralama deneyimi yaşamanız için bilmeniz gereken yedi temel ipucunu paylaştık. Misafirlerinizi memnun edecek ve kazancınızı artıracak bu değerli önerilerle dolu yazımızı kaçırmayın.
Airbnb listenizi optimize etmek, karlılığınızı büyük ölçüde etkiler. İşte yeni ev sahiplerinin bilmesi gereken 7 Airbnb listeleme ipucu. Gerçek şu ki, bir Airbnb başlatmak birçok belirsizlikle doludur. Airbnb’ye başladığınızda kafanızda şu sorular dönüp duruyordur…
- Hangi konum en iyisi?
- Airbnb’yi başlatmak ve yönetmek ne kadar zaman alacak?
- Yatırdığım tüm zaman ve para buna değecek mi?
Yeni bir Airbnb ev sahibi olarak Airbnb’nizin kendi masraflarını karşılayıp karşılamayacağı endişelenmeniz gereken konulardan biri olmamalıdır.
İyi haber mi? Optimize edilmiş bir Airbnb listesi oluşturmak, Airbnb’nizin karlılığı üzerinde büyük bir etki yaratan ve bir günden az sürede yapabileceğiniz bir şeydir. Ancak Airbnb listenizi gelirleri maksimize etmek için nasıl optimize edersiniz?
Yeni Airbnb Evsahibi Olarak Airbnb Listenizi Optimize Etmeniz Gerekiyor
Gelirleri maksimize etmek için, Airbnb listeniz iki şeyi yapmalıdır: potansiyel misafirlerin görebileceği kadar yüksek sıralamalarda görünmesi ve bu misafirleri Airbnb’nizin kalmaları için en iyi yer olduğuna ikna etmesi.
Airbnb listeniz, Airbnb’nin algoritması için optimize edilmemişse, potansiyel misafirlerin çoğunun görmesi için yeterince yüksek sıralamalarda görünmez.
Görenlerin ise, Airbnb listeniz dönüşüm için optimize edilmemişse, bu potansiyel misafirleri “rezervasyon yap!” butonuna heyecanla tıklamalarını sağlamaz. Bunun yerine, potansiyel misafirler daha heyecan verici buldukları başka bir listeye tıklayacaklar ve Airbnb’nize başlama heyecanınızı uyandıran gelir hedefinize asla ulaşamayacaksınız.
Ancak yeni bir Airbnb ev sahibi olarak Airbnb listenizi gelirleri maksimize etmek için nasıl optimize edersiniz? İşte bunu öğrenmek üzeresiniz.
İlginizi çekebilir:
Yeni Airbnb Ev Sahiplerinin Bilmesi Gereken 7 Airbnb Listeleme İpucu:
1. Airbnb Listeleme Fotoğrafları Gösterinin Yıldızıdır
Mülkünüz hakkında tek bir şeyi bile değiştirmeseniz, çok yüksek kaliteli fotoğraflar anında tüm listenizi dönüştürebilir.
Listeleme fotoğraflarınız çok önemlidir çünkü mülkünüzün ilk izlenimini büyük ölçüde oluştururlar.
Çoğu potansiyel misafirin ilk göreceği şey, arama sonuçlarında belirgin bir şekilde yer alan kapak fotoğrafınızdır. Bunu beğenirlerse, listenize tıklayacaklar ve hemen ilk beş fotoğrafınızı görecekler. Bunları beğenirlerse, tüm listeleme fotoğraflarınızı görmek için tıklayacaklar. Listeleme fotoğraflarınız onları mülkünüzün aradıkları şey olduğuna ikna ederse, listenizin geri kalanını görmek için aşağı kaydıracaklar.
Kötü listeleme fotoğraflarına sahip olmak, misafirleri listenizde tek bir kelime okumadan önce bile uzaklaştırabilir.
2. Fotoğraf Başlıkları Düşündüğünüzden Daha Önemlidir
Fotoğraf başlıkları eklemek, listenizi oluştururken gereksiz bir adım gibi görünebilir, ancak aslında çok önemlidir. İşte nedeni:
Artık bildiğiniz gibi, listeleme fotoğraflarınız kesinlikle çok önemlidir. Ancak kaç kez bir Airbnb ararken fotoğraflar yüzünden tamamen kafanız karıştı? Belki iki oda o kadar benzer görünüyordu ki ayırt edemediniz. 3 yatak odalı bir ev arıyordunuz, ama şimdi birden bire bunun grubunuz için çok küçük olan 2 yatak odalı bir ev olduğunu düşünüyorsunuz, bu yüzden heyecanlandığınız başka bir listeye tıklıyorsunuz.
Fotoğraf başlıklarınız, potansiyel misafirlerinize mülkünüzün kalacakları en iyi yer olduğuna ikna etmeleri konusunda uzun bir yol kat eder.
Pro İpucu:Yeni bir Airbnb ev sahibi olarak hedef misafirinizi belirlemek, Airbnb listenizi oluşturmadan önce kaçırılmaması gereken bir ilk adımdır. Hedef misafirinizi belirlemeden, potansiyel misafirlerinize gerçekten onlarla bağ kuruyormuş ve doğrudan onlarla konuşuyormuş gibi hissettiren bir liste oluşturamazsınız. Bu Hedef Misafir Belirleyici, hedef misafirinizi hızlı ve etkili bir şekilde belirlemenin her adımını size gösterecektir.
3. Airbnb Liste Başlığınız Büyük Bir Etkiye Sahiptir
Fotoğraflarınız gibi, liste başlığınız da Airbnb arama sonuçlarında kontrol edebileceğiniz birkaç şeyden biridir. Başlığınız potansiyel misafirleri hemen çekmez ve mülkünüz hakkında daha fazla bilgi edinmek istemelerine neden olmazsa, muhtemelen alabileceğiniz kadar fazla rezervasyon yapmıyorsunuzdur veya elde edebileceğiniz kadar gelir elde etmiyorsunuzdur.
Liste başlığınızda kullanabileceğiniz TAM 50 karakteriniz var. Her karakteri akıllıca seçmiyorsanız, liste başlığınız mümkün olduğunca etkileyici değildir.
4. AIRBNB LİSTE AÇIKLAMANIZ MUHTEMELEN YENİDEN YAZILMALIDIR
Gördüğüm yeni Airbnb listelerinin BÜYÜK çoğunluğu, liste açıklamalarında her odayı ve her odada sağladıkları her şeyi listelemektedir. Potansiyel misafirleriniz, olanaklarınızı olanaklar bölümünde okuyabilirler–bunu liste açıklamanızda tekrar etmeleri gerekmez.
Liste açıklamanız, hem algoritmaya hitap etmek (arama sonuçlarında daha yukarıda çıkmak için) hem de potansiyel misafirlerinize hitap etmek (böylece başka bir listeye tıklamak yerine heyecanla rezervasyon yapmak istemeleri için) konusunda en büyük fırsata sahip olduğunuz yerdir. Liste açıklamanız tüm bunları yapmıyorsa, optimize edilmesi gerekir.
Pro İpucu: Hedef misafirinizi belirlemek, Airbnb listenizi oluşturmadan önce kaçırılmaması gereken bir ilk adımdır. Hedef misafirinizi belirlemeden, potansiyel misafirlerinize gerçekten onlarla bağ kuruyormuş ve doğrudan onlarla konuşuyormuş gibi hissettiren bir liste oluşturamazsınız. Bu Hedef Misafir Belirleyici, hedef misafirinizi hızlı ve etkili bir şekilde belirlemenin her adımını size gösterecektir.
5. TAKVİM AYARLARINIZ BİLE OPTİMİZE EDİLMELİDİR
Airbnb, ev sahiplerini fiyatlarını düşürmeye zorlamaktadır. Bununla birlikte, karlılık için fiyatlandırmak çok önemlidir—misafirlerden elde edeceğiniz gelirden mahrum kalacak kadar düşük veya hiç rezervasyon almayacak kadar yüksek fiyatlandırma yapmamalısınız.
Fiyatlandırmanın yanı sıra, minimum ve maksimum gece kalma gereksinimleriniz gibi birçok farklı takvim ayarı da optimize edilerek rezervasyonlar artırılabilir.
6. EV SAHİBİ BİLGİLERİNİ EKLEMEK DAHA GÜVENİLİR OLMANIZI SAĞLAR
Rezervasyon yapma konusunda kararsız olan potansiyel misafirler, sizin hakkınızda daha fazla bilgi edinmek için listeleme sayfanızdaki “ev sahibi hakkında” bölümünü okurlar, bu da güven ve güvenilirlik oluşturmaya yardımcı olur. Bu bölümün optimize edilmesi, özellikle yeni bir ev sahibiyseniz ve yerinizin ne kadar harika olduğunu doğrulayan pek çok yorumunuz yoksa özellikle önemlidir.
7. EV KURALLARINIZ BİR REZERVASYONU YAPABİLİR VEYA BOZABİLİR
Ev kurallarınız önemlidir çünkü misafirlerin rezervasyon yaparken bu kuralları kabul etmeleri gerekmektedir. Çok az ev kuralı belirlemek, Airbnb’nizde işler ters gittiğinde korunmasız olmanıza neden olabilir. Çok fazla ev kuralı belirlemek ise misafirleri tam rezervasyon yapacakları sırada korkutup kaçırabilir.
SONUÇ
Harika iş! Artık Airbnb listenizi geliştirmek ve yeni Airbnb’nizi harika bir başlangıç yapmasını sağlamak için 7 önemli yolla donanmış durumdasınız!
